강화 쌍용 센트럴파크 단지배치도1

강화 쌍용 센트럴파크

인천광역시에 자리를 잡은 강화 쌍용 센트럴파크의 경우에는 지하 2층부터 지상 25층까지 올라가는 건물이랍니다. 총 21개의 동으로 이쯤 봐도 굉장히 규모가 크다고 볼 수 있었습니다. 1,338세대를 수용하게 된다고 하는데요. 대단지 아파트의 프리미엄을 그대로 느낄 수 있겠더라고요. 시공사는 쌍용에서 진행하고 있으며, 세계 각국에서 호텔 시공과 함께 이외에도 국내에서 다양한 실적을 가지는 이미 실력으로 인증받아온 곳이라고 하더라고요. 신탁사도 아시아신탁에서 진행 중이며, 투명하게 관리가 되고 있어서 자금이 불필요하게 쓰이지 않는답니다. 그러니 더 사업지에 믿음이 생길 수밖에 없죠. 내부는 선호도 높은 평형으로 59형부터 시작이 되고 있었는데요. 요즘 1~2인 가구가 많아서 더 인기가 높아지고 있답니다. 주차대수도 세대수에 맞게 넉넉했답니다. 1세대 1주차가 가능하니 주차공간으로 문제가 생길 일은 없을 것 같은데요. 어쩌면 입주민들의 문제로 이어질 수 있거든요. 공간이 부족하면 집에서 멀리 주차를 해야 하기도 하고요. 불편한 점은 없겠네요.
입지적인 특성으로 봐서도 부족함이 없었습니다. 수도권 최근접 해양 관광지로 미래 대북 경제협력의 관계의 핵심 지역으로 떠오른다고 하는데요. 군청과 가까운 계획관리 지역이기 때문에 당 사업지가 1천여 세대를 넘는 대단지 아파트로 개발된다면 해당 사업지에서는 현대화 주거지역으로 뜰 수 있답니다. 나중엔 랜드마크로도 불릴 수 있다고 하는데요. 개발로도 부족한 부분이 없으니 관광지 재정비 및 의료, 산업단지 확충 그리고 조력댐과 육지 교통으로 연결이 지속해서 이어진다고 하네요. 일단 배후수요도 뛰어나겠지만 입지적인 가치로 봐서도 부족하지 않겠다 싶었어요. 이 정도면 나중에 관광 도시로는 물론 인구유입도 뛰어날 것으로 보입니다.
주변환경은 동작해변 일대를 경제 자유구역으로 지정했는데요. 앞서 말씀드린 의료관광 단지의 경우 대규모 메디시티로 사업이 추진 되어지고 있습니다. 큰 병원도 가까이에 있고, 생활 인프라도 형성이 될 테니 살기에는 부족함이 없겠죠. 또한, 인천시와 프로파트즈의 업무 협약으로 고급 주거단지도 형성해주면서 거주 만족도 역시 높아질 것으로 보입니다. 사업비만 해도 2조가 넘게 들어간다고 하는데요. 그 정도로 대규모 사업이 될 수 있다는 것이겠죠. 교통사업들도 포함된다고 하니, 교통편 개선도 기대해볼 수 있겠더라고요.

강화 쌍용 센트럴파크 모델하우스

교통편으로 봐서는 일단 반경 15km 이내로 김포한강 신도시가 가까워서 도시철도만 이용해도 서울로 진입할 수 있다고 합니다. 서울과 접근성도 높아지고 영종도와 인천을 연결해주는 대교 개발으 두고 있어서 교통환경도 발전되고 있다고 하니까 오히려 사업지와 접근성도 높여주지 않을까 싶더라고요. 입지적인 위치나 개발사업으로 봤을 때에 앞으로 큰 발전이 기대되니까 미래가 창창한 곳이라고 볼 수 있겠네요. 한편으로는 혹시나 나중에 집 값이 떨어지진 않을까 싶었는데, 랜드마크급 성장으로 고급 주거지 형성과 함께 교통망, 인프라까지 뭐 이정도면 놓치는 부분이 없다고 할 정도죠. 그렇다 보니 저처럼 관심을 가지고 방문을 하신 분들도 대단히 많으신 것 같았어요. 사람들이 관심을 두는 데에는 다 이유가 있나 봐요.
또 신탁사가 믿을만하기도 하고, 처음에는 신탁이 뭔가 하기도 했었거든요. 부동산 시장에선 이래서 자주 사용이 되는 단어를 아는 것도 중요한 것 같네요. 위탁을 통해서 이익을 얻을 수 있고 소유자가 위탁자에게 신탁하게 되면 관리나 개발로 얻는 부분들은 수익자에게 다시 환원하게 된다고 하는데요. 그렇게 되면 수탁 이후에 운용되고 수익을 다시 배당하는 것이겠죠. 이미 안전한 곳에서 관리가 되어지고 있다고 하니까 자금에 관련해서 문제가 될만한 부분들은 없을 것 같네요. 처음엔 무슨 뜻인 지 몰랐지만 역시 시장을 찾아 보면서 하나씩 배워 가면서 준비를 해나가는 것 같아서 좋은 것 같아요. 사실 부동산 시장에서 쓰이는 단어들을 알아야 그게 무슨 말인 지 알잖아요. 게다가 비슷한 뜻이라고 해도 차이점이 있으니 그런 부분들도 비교가 필요 하다는 것을 알았습니다.
전체적인 규모를 보면 크다! 라고 느껴지기도 하지만 주변으로 녹지공간이 풍부해서 그런 지 환경적인 부분도 빼놓을 수 없겠네요 단지 내의 중앙공원과 함께 조경시설로 쾌적한 주거환경을 개선해주면서 요즘에는 또 미세먼지 영향도 크게 받고 있잖아요. 그래서 요즘에는 주변에 공세권이나 숲세권을 알아보시는 분들도 대단히 많더라고요. 또 동 간 사이가 널찍하니 개인 생활 보호와 함께 건물 앞으로 막아서는 부분이 없어서 오히려 일조량이나 통풍에는 불편한 점이 없을 것 같아요. 이런 부분들로 살아가면서 중요하더라고요. 동 간 거리가 너무 붙어 있으면 소음적인 문제도 있겠지만 어느정도 개선을 해줄 것 같네요. \

강화 쌍용 센트럴파크 홍보관

사업지 인근으로 도로 계획을 살펴보면 앞으로 사통팔달 이라는 말도 붙을 수 있겠는데요. 이미 개통이 되었거나 예정 중인 도로만 해도 많더라고요. 자차가 있으신 분들은 아시겠지만, 차가 있어도 교통편이 불편하면 오히려 돌아가고 시간이 더 걸리기도 하거든요. 도로 하나로 차들이 모이면 교통체증 문제도 보일 수 있답니다. 오히려 서울외곽순환도로와 제2 외곽순환도로, 인천국제공항고속도로, 연륙교 등으로 앞으로 김포시와 인천 계양을 연결 해주는 계양부터 사업지역까지 연결 되는 고속도로도 예정이 되면서 미래가치 또한 뛰어나다고 볼 수 있죠.
그렇게 되면 수도권 지역은 물론 서울권까지 도달이 가능하게 되면서 수요도 급증할 수 있겠는데요. 개발 이후에는 어떤 모습을 보여줄지에 대한 기대도 생기게 되네요. 이미 개통이 된 도로도 있지만, 개통 후 지역 간의 접근성을 높여주게 되니까 관심이 더 가는 것 같기도 하네요. 미래가치가 높다면 지금보다는 나중을 더 생각하게 되는 것 같네요.
또 한가지 주목할 점은 지역주택조합 아파트로 청약통장 없이도 분양을 받을 수 있다는 점이 내 집 마련과 가까워질 수 있겠다 싶었거든요. 서민들이 모여서 토지매입, 시행사 선정 등 직접 계획하고 진행을 하게 되면서 불필요하게 들어가는 시공사 이윤이라던 지, 혹은 기타용역비가 안 들어가니까 주변 아파트 공급가보다 20% 이상 절감이 가능한 서민들을 위한 주거안정 상품으로 알려졌답니다. 안그래도 집 값에 대한 부담이 크지만 어떻게 보면 비용을 줄이고, 고품격 주거지를 마련할 수 있다고 하니 더 관심이 가더라고요. 요즘 청약 여건들도 까다로워지고 있다는 사실을 다들 알고 계시나요. 횟수도 맞춰야 하고, 기간도 그렇고요. 이렇게만 보면 괜찮다고 느낄 수 있지만 사실 처음부터 호평을 들어 오던 것이 아니랍니다.

강화 쌍용 센트럴파크 분양가

주민들이 진행을 하는 사업이라서, 미흡하기도 하고, 토지매입 부분에서 문제가 생기기도 했습니다. 일정한 규정이 없어서 따로 사업체들이 무산되기도 했거든요. 그래서 안정성에 대해서 걱정이 되면서 또는 추가 분담금으로 부담이 생겼습니다. 이런 부분들이 이번에 주택법 개정으로 많이 개선되다 보니까 지금은 선호하시기도 하는데요. 예전과 비교하면 안정성을 갖추고 규정을 토대로 사업체가 미리 조합원 모집 전에 미리 지자체에 신고가 필요하고, 신고필증을 부여받은 이후에 가능하게 된답니다. 신청서와 함께 토지매입 여부, 사업진행 등에 관해서 서류들이 제출된 이후에 승인을 받은 이후에 발급된다고 하네요.
예전에는 별도의 규정이 없어서 갑자기 사업체가 사라지기도 했었지만, 지금은 신청하고, 사업에 대한 구체적인 부분들을 제출 해야 하고, 시행사가 이름만 빌려주는 것이 아니라서 더 책임감이 커지게 되었다고 볼 수 있답니다. 원래 가입 이후 탈퇴가 어려웠는데, 임의 탈퇴도 어느정도 개정을 했다고 하네요. 이런 부분들로 이제는 서민들을 위한 상품에 적합하다는 평이 나오고 있습니다. 수도권 지역에 서울과 접근성을 갖추는데도 주변과 비교하면 공급가가 저렴하다 보니까 부담은 줄여줄 수 있겠다는 생각이 드네요. 내 집 마련을 하시는 분도 있지만, 투자를 통해 수익까지 기대해볼 수 있습니다.
조합원 조건만 되신다면 저렴한 공급가로 입주하실 수 있는데요. 무주택자 가구주거나 서울과 경기권으로 주민등록상 6개월 이상 거주를 하신 분들이라면 가능하다고 하더라고요. 소형면적으로 주택을 1채 소유하셔도 된답니다. 고가의 매물이나 다양한 상품을 소지하고 계신다면 불가능하시겠죠. 또 가구주를 포함한 세대원분들도 해당이 되어야 한다고 하니, 부모님, 자매, 배우자 등 신중히 보셔야 한답니다. 이런 부분들을 놓치고 부적격 판정을 받는다면 입지가 마음에 들어도 입주는 어려울 수 있으니, 상담을 통해서라도 잘 알고 넘어가야 하는 부분이라고 생각이 들어요. 그래서 저도 처음에 조건이 되는지 먼저 확인을 했거든요. 입지나 공급가도 중요 하지만 상담 이후 내가 입주를 하지 못한다면 얼마나 아쉽겠어요! 그래서 이런 부분들도 알아 두고 대비를 하는 것이 중요 하답니다.
그래서 대표번호로 먼저 연락을 하신 이후에 방문 상담을 받아 보는 것이 중요하다는 거에요. 글로만 접하기에는 과장되는 부분이나 혹은 내가 잘 알지 못하는 부분이 있을 수 있고, 또 내가 오랫동안 거주를 해야 하는 곳이니까 더 세밀하게 볼 필요가 있겠습니다. 유니트나 입지 확인으로 앞으로 미래가치도 한번 생각해보고 이 집이 내 집이라면? 이라고 생활을 대입해보기도 하고요. 중요하기도 하지만 일단 일반 글보다는 역시 전문가가 더 낫지 않을까 싶었거든요. 친절하게 알려 주셔서 저는 전체적인 부분을 다 보고 올 수 있어서 좋았네요. 기본적인 개요. 시행사., 조건 등을 파악하면서 다른 사업체들과 어떤 차이가 있을까 하고 보니~ 부동산 시장에 관심이 생기면서 내 집 마련에 더 대비할 수 있는 것 같기도 하고요.

인천 아파트 분양

개발사업으로 나중에 차익도 크게 느낄 수 있겠구나 싶어요. 경제가치 프리미엄을 품으면서 일반 산업단지 조성과 규모만 해도 139,000평으로 총 995억 원의 사업비용으로 총 111개의 업체를 입주 예정을 두고 있다고 합니다. 그렇게 되면 경제적으로 파급 효과를 끌어 올 수 있겠구나 싶기도 하고요. 총 7,500여 명의 고용인구 창출로 지역적인 발전 그리고 인구증가와 일자리 창출에 대한 효과를 기대해볼 수 있겠습니다. 또, 관광명소로 꼽힐 가치도 돋보입니다. 석모도 미네랄 온천 그리고 종합 리조트를 2020년도에 개장하고, 다양한 관광, 지원에 대한 개발로 대표적인 관광지역으로 손꼽힐 수 있다고 생각합니다. 그럼 관광객 유치도 그렇고, 투자해도 손해를 볼 건 없을 것 같아요. 기본적인 조건들도 좋지만, 어떻게 보면 투자에 필요한 부분들은 다 갖추는 것 같네요.
단지 내에서는 커뮤니티 시설도 빼놓을 수 없습니다. 고품격 주거지에 걸맞은 다양한 시설들이 자리하고 있었는데요. 운동시설을 이용할 피트니스 센터로 건강 증진에 도움을 주고, GX룸으로 요가, 줌바, 스피닝 수업을 자유롭게 들을 수 있겠네요. 또 취미생활도 가능한 골프 아카데미로 사계절 내내 영향을 받지 않는 선에서 즐길만한 곳이 많았네요. 기본적으로 운동, 취미 생활에 도움이 되니까 멀리 나가지 않아도 고품격 여가생활을 할 수 있겠어요.
이외에도 사우나, 어린이 놀이터, 소극장, 북카페처럼 다양한 시설들이 있었는데요. 사우나가 있는 게 사실 좀 놀랐어요! 생각보다 규모도 크고 삶의 질이 연장될 수 있겠다는 생각이 들기도 하네요. 한편으로는 고품격 커뮤니티 시설들이 입주민분들의 생활에 더 도움이 되기도 할 것 같아요. 소극장이 있을 줄도 몰랐는데, 여가생활까지 한 번에 잡을 곳이라서 더 인기가 좋을 것 같다는 생각이 드네요. 독서생활이 가능한 북카페도 그렇고 전체적으로 커뮤니티 시설의 규모가 굉장히 컸어요.
이 뿐만이 아니라 아이들의 교육적인 면에서도 빠지지 않습니다. 요즘 제2 외국어 중에서 영어는 필수라고 하죠? 강화 쌍용 센트럴파크에서는 영어교실이 따로 운영되고, 수학교실을 통해 방과 후에도 아이들이 학습에 신경을 쓸 수 있겠더라고요. 이외에는 노인정과 단지 내의 산책로로 힐링 생활도 가능할 수 있겠어요. 단지 내에 고품격 시설들과 함께 지상에는 차가 다니지 않는 안심한 아파트로 도로 생활도 편하겠는데요. 또 근린공원도 조성이 돼서 그런 지 쾌적하고, 힐링을 가까이에서 할 수 있겠습니다 산책로 길이만 해도 2km 정도 된다고 하네요.